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商品房预售窗口服务项目办事指南

发布日期:2017-09-11 来源:滁州市国土房产局 阅读: 次 字体:[ 大 ] [ 小 ]

项目名称

商品房预售许可

1

设定依据

1、《城市商品房预售管理办法》第四条:市县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门负责本行政区域内城市商品房预售管理。
2
、《城市房地产管理法》第四十五条:商品房预售,应当符合下列条件:(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

2

申请条件

1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
2
、已取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证;
3
、按提供的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已确定施工进度和竣工交付日期的相关资料。

3

申请材料

1、 商品房预售申请书,填写《商品房预售许可证》审批表;
2
、 以出让方式取得的产权证书(验原件保留复印件);
3
、 建设工程规划许可证(验原件保留复印件);
4
、 建设工程施工许可证和工程施工合同(验原件保留复印件);
5
、 房地产开发企业资质等级证书和营业执照(验原件保留复印件);
6
、 白蚁防治合同(验原件保留复印件);               7、地名办批复(验原件保留复印件)
8
、 商品房预售方案(价格备案表);
9
、 预测商品房测绘报告(规划总平面图及分层分户图);10、测绘成果审核表;
11
、 资金监管动态一览表。

4

办事流程       (特殊程序)

提交资料、初审、现场勘查、审批、发证、公示

5

办理时限(承诺时限)

5个工作日

6

收费依据及标准

不收费

7

数量限制

无限制

8

决定证件

不动产权登记证书、建设工程规划许可证、施工许可证

9

年检要求

无年检

10

注意事项

11

联系电话

3087823

12

监督电话

3216170

13

表格下载

滁州市商品房预售审批表.doc

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