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物业管理企业资质许可

发布日期:2015-10-27 来源:滁州市国土房产局 阅读: 次 字体:[ 大 ] [ 小 ]

 

事项名称

物业管理企业资质许可

设定依据

物业管理企业资质管理办法》(建设部令第125号)

《物业管理条例》(国务院令第379号)

《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)

《 房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)

申请条件

一级资质: 1、注册资本人民币500万元以上; 2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中,具有中级以上职称的人员不少于20人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称; 3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书; 4、管理两种类型以上物业,并且管理各物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%: ⑴多层住宅200万平方米; ⑵高层住宅100万平方米; ⑶独立式住宅(别墅)15万平方米; ⑷办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米; 5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统,有优良的经营管理业绩。 二级资质: 1、注册资本人民币300万元以上; 2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中,具有中级以上职称的人员不少于10人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称; 3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书; 4、管理两种类型以上物业、并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%: ⑴多层住宅100万平方米; ⑵高层住宅50万平方米; ⑶独立式住宅(别墅)8万平方米; ⑷办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米; 5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准、建立企业信用档案系统,有良好的经营管理业绩。 三级资质: 1、注册资本人民币50万元以上; 2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中,具有中级以上职称的人员不少于5人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称; 3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书; 4、有委托的物业管理项目; 5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准、建立企业信用档案系统。

办理材料

1、新设立企业需提供:
⑴资质申请报告;
⑵企业资质登记申报表(一式三份);
⑶营业执照;
⑷企业章程;
⑸验资证明;
⑹企业成立批文或股东会议纪要;
⑺企业法定代表人的身份证明;
⑻办公场所证明;
⑼物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同,工程、财务负责人的职称证书和劳动合同;
(10)
企业职工参加社会保障证明(原件核验、复印件申报)。
2
、申请核定资质等级的企业需提供:
⑴企业资质等级申请表;
⑵营业执照;
⑶企业资质证书正、副本;
⑷物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同,工程、财务负责人的职称证书和劳动合同;
⑸物业服务合同复印件;
⑹物业管理业绩材料。
(7)
企业职工参加社会保障证明(原件核验、复印件申报)。

办理地点

市行政服务中心国土房产窗口

办理时间

5个工作日

联系电话

3087823

办理流程

1、申请人向市行政服务中心房管局窗口提出申请,提交有关材料;
2
、市建设行政主管部门对申请材料进行审核;
3
、一级资质由建设部审批;二级资质由省房地产行政主管部门审批;三级资质由市建设行政主管部门审批。

表格/附件

注:表格不提供下载,需要在窗口终端进行现场填报

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