商品房住宅专项维修资金使用流程

发布日期:2018-01-30 作者:物业科 来源:滁州市国土房产局 阅读: 次 字体:[ 大 ] [ 小 ]

 商品房住宅专项维修资金使用流程

(依申请类)

一、办理依据

1、依据《安徽省物业管理条例》第八十九条规定:发生屋面、外墙体防水损坏造成渗漏,电梯故障危及人身安全,消防设施损坏,公共护(围)栏破损严重,楼体外立面有脱落危险,专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍,二次供水设施损坏等需要使用专项维修资金的,由业主委员会、相关业主提出应急处置方案,或者物业服务企业提出建议,经业主委员会、相关业主同意,并报专项维修资金代管或者监管部门审核后,直接申请使用。

2、依据《安徽省物业专项维修资金管理暂行办法》规定:房屋主体承重部位损坏、需要拆除、加固的,户外墙面因损坏需要重新进行防水或者保温层施工的,整幢楼外檐面层脱落达到整幢楼外檐面积30%以上,需要修缮的,整幢楼或者单元共用部位地面面层、门窗及扶梯扶手等因破损需要整体修缮的,经具有共有关系的业主专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上同意使用物业专项维修资金的其他维修工程;物业共用设施设备维修、更新、改造工程,物业管理区域内路面破损30%以上需要整体修复的,整幢楼或者单位上下水管道、落水管等老化、损坏,需要更新、改造的,智能化系统、消防控制系统等需要整体更新、改造或者更换、维修主要部件且一次性费用超过电梯原造价20%的,二次供水及消防水泵等因损坏需要更新、改造的,物业管理区域内的围墙、大门等因损坏,需要整体修缮、更新的,经具有共有关系的业主专有部分占建筑物面积2/3以上且占总人数2/3以上同意使用物业专项维修资金的其他维修、更新、改造工程。

二、承办机构

滁州市国土资源和房产管理局。

三、服务对象

城区住宅小区业主、业主委员会、物业企业和基层组织。

四、申请条件

物业管理区域共用部位损坏需要维护、维修和加固等工程;物业管理区域设施设备维修、更新和改造工程等需要申请使用住宅物业专项维修资金。

五、申请使用及申报材料

1申请使用委托书;

2、滁州市公共物业专项维修资金使用申请表;

3、申请主体列表提供涉及住户楼栋号、姓名、身份证号;

4、申请主体提供物业专项维修方案和方案公示资料;

5、申请主体提供业主分摊签字确认表;

6、申请主体、业主、施工单位和相关部门工程验收资料。

六、服务流程

1、申请:申请主体携带规定的材料向市国土房产局办理认证申请;

2、受理:市国土房产局受理后按区域组织区物业主管部门、基层组织、业主委员会和物业企业进行现场勘验,并将相关材料报物业科;

3、划拨:物业科材料审核后及时划拨资金。

七、办理时限:10个工作日(不含50000元以上维修、更新项目)。

八、收费标准:不收费。

九、咨询电话:30134523926352

附件1委托书docx

附件2物业专项维修资金使用申请表docx

附件3申请使用物业专项维修资金查询业主姓名docx

附件4物业专项维修资金使用方案docx

附件5物业专项维修资金使用公示docx

附件6物业专项维修资金使用方案docx

附件7物业专项维修资金表决结果统计表docx

附件8物业专项维修资金使用验收报告docx

附件9关于使用物业专项维修资金的公告docx

附件10证 明docx

附件11物业专项维修资金使用审批表docx

 

 

 

 

 

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